Baufinanzierung
Ein Baufinanzierungsdarlehen will gut durchdacht und geplant sein, damit man sich finanziell nicht überschätzt. Ein Baufinanzierungsdarlehen ist ein zweckgebundener Kredit auf langfristiger Basis, der privat und auch geschäftlich vergeben werden kann. Für den Kauf, den Bau oder die Modernisierung einer Immobilie kann ein Baufinanzierungsdarlehen abgeschlossen werden. Vor Abschluss des Vertrages sollte man unbedingt die verschiedenen Anbieter miteinander vergleichen, damit man sich das günstigste Angebot sichern kann. Derzeit ist ein Zins Tief in diesem Segment auf den Finanzmärkten zu verzeichnen. Ein Baufinanzierungsdarlehen ist jetzt also gerade günstig zu bekommen. Meistens hat man schon einen Bausparvertrag abgeschlossen und sich somit eine gewisse Summe schon angespart. Generell gilt: Je höher die Ansparsumme, desto günstiger bekommt man auch eine Baufinanzierung. Bei der Wahl des Anbieters braucht man sich nicht nur auf ein Angebot der Hausbank verlassen, sondern ruhig auch nach anderen Banken schauen, die günstige Konditionen bieten. In der Regel wird Darlehen durch eine Grundschuld oder eine Hypothek zu Gunsten der Bank abgesichert. Beim Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung wird eine Eintragung ins Grundbuch vorgenommen. Hier erhält die Bank als Sicherheit bei Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers das grundpfandrechtlich belastete Grundstück für sich beanspruchen zu können. Die finanziellen Kosten für die Grundbucheintragung und den Notar trägt der Kreditnehmer. Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist also darauf zu achten, dass Makler- und Notar Kosten sowie die Grundbucheintragung mit ca. 5 % des Kaufpreises zu Buche schlagen können.