Zinsaufschlag
Ein Zinsaufschlag wird in bestimmten Fällen im Rahmen eines Hypothekendarlehens berechnet. Die Gründe für einen Zinsaufschlag seitens des Darlehensgebers können vielfältig sein. Hierzu zählt zum Beispiel die mangelnde Bonität des Darlehensnehmers. Ein anderer Grund kann die Bauweise eines finanzierten Objektes sein, wenn die Immobilie im Falle einer Zwangsversteigerung einen geringeren Verkaufspreis erzielen würde. Hierzu zählen beispielsweise Holz- und Fertighäuser. Wenn der Verkehrswert eines Objektes zu niedrig ist um als Sicherheit für das Darlehen zu dienen wird grundsätzlich seitens des Darlehensgebers ein Zinsaufschlag bei Abschluss des Vertrages gefordert. Dies dient zur Absicherung des Kreditvertrages. Der Zinsaufschlag wird immer von Fall zu Fall individuell berechnet und ist in den meisten Fällen innerhalb eines bestimmten Rahmens auch verhandelbar.